Einziehen und Wohlfühlen! Wunderschönes Reihenmittelhaus in einwandfreiem Zustand in begehrter Lage von Celle!
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WMB Immobilien GmbH
Ausstattung
Terrasse
Massiv
Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Satteldach
frei werdend
Gas, Holz
Holzfenster, Kunststofffenster
Massivhaus
Zentralheizung
teilweise unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause mit absolutem Charme, hohem Wohlfühlfaktor, in einem sehr guten Zustand und vor allem auch zu einem mehr als fairen Preis? Dann wird Sie dieses Reihenmittelhaus mit liebevoll angelegtem Gartenbereich absolut begeistern! Das Haus wurde im Jahre 1961 massiv erbaut und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Umfassende Modernisierungen in 2003 als auch von 2019 bis 2022 sowie die stets liebevolle Pflege begründen den hervorragenden Gesamtzustand. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und einem zeitlosen bis modernen Design auf ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Hell und freundlich empfängt Sie bereits der Eingangs- und Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche inkl. voll ausgestatteter und moderner Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich strahlt eine besonders wohnliche Atmosphäre aus. Der Kamin sorgt nicht nur an kalten Tagen für behagliche Wärme, sondern versorgt das gesamte Wohnhaus mit warmer Energie, welche durch die Luftzüge bis ins Dachgeschoss übertragen wird. Das große Fenster sorgt für maximalen Tageslichteinfall. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch direkt auf den überdachten und nicht einsehbaren Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder einfach nur zum Genießen schöner Stunden mit der Familie und mit Freunden. Der eigene Gartenbereich ist nicht nur liebevoll und pflegeleicht angelegt, sondern bietet durch die smart erbauten Gartenhäuser ein enormes Potential zur Unterbringung Ihrer Gegenstände. Zudem ist die trockene Unterbringung Ihres Kaminholzes gewährleistet. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne insgesamt drei Wohn- und Schlafräume, die ebenso optimal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über den Treppenzugang vom Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder auch als Gästezimmer eignet. Ein weiterer Raum, der sich mit einfachen Handgriffen zu einem Ankleidezimmer oder Hobbyraum umfunktionieren lässt, vervollständigt diese Wohnebene. Das Haus ist voll unterkellert. Sie erreichen den absolut sauberen und trockenen Kellerbereich über die Betontreppe im Hausflur. Neben dem großen Heizungsraum, welcher auch als Wäsche- und Trockenraum dient, stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie zwei Hauswirtschaftsräume und ein kleiner Werkstattbereich zur Verfügung. Vom Keller haben Sie auch direkten Zugang zum Gartenbereich. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt angrenzend an den Gartenbereich.
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in sehr begehrter und familienfreundlicher Lage im lebenswerten Celler Stadtteil Heese. Der südwestlich unserer Herzogstadt Celle gelegene Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit und hat sich mittlerweile zu einer mehr als 10.000 Einwohner starken Gemeinschaft entwickelt. Das beliebte und stark nachgefragte Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis aus, sondern bietet Ihnen ein sicheres Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld. Für den täglichen Bedarf bietet nicht nur das nahegelegene Einkaufscenter (u. a. Kaufland) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die medizinische Rundum-Versorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl bestens gesorgt. In wenigen Minuten erreichen Sie zugleich die umliegenden Kindertageseinrichtungen und Schulen, welche Ihren Kindern beste Betreuung bieten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein. Celle allgemein verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und die vielen Fahrrad- und Wanderwege eignen sich hervorragend für erholsame Fahrradtouren und Spaziergänge durch die Natur. Die tolle Anbindung an unsere Landeshauptstadt Hannover als auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn nach Hamburg ist zudem besonders für Berufspendler attraktiv.
Ausstattung
Beim Bau des massiven Reihenmittelhauses wurde besonders Wert auf die fachmännische Verarbeitung hochwertiger und langlebiger Materialien gelegt. Der Küchenbereich, alle Schlafräume und der Flurbereich im Obergeschoss verfügen über einen strapazierfähigen Laminatboden. Im Wohn- und Essbereich ist das Stäbchen-Parkett ein Eye-Catcher. Der Flurbereich im Erdgeschoss und das Gäste-WC sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde im Jahre 2003 neben der Elektrik auch das Rohrleitungssystem erneuert und eine neue Heizungsanlage installiert. Die Gas-Zentralheizung wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Bis auf den Wohnbereich (hochwertige Holzfenster) sind im gesamten Haus isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Einbau im Jahre 2006) verbaut, welche sich allesamt in einem ebenso einwandfreien Zustand befinden. Auch der Außenbereich kam nicht zu kurz. Hier wurde erst im Jahre 2019 der Weg im Gartenbereich neu geplastert, das Carport zu einem Stauraumwunder umgebaut und eine neue Zaunanlage errichtet. Im Jahre 2022 wurde die gesamte Hausfassade aufbereitet und erhielt einen frischen Anstrich. Regelmäßige Wartungsarbeiten, Modernisierungen und Renovierungen begründen den einwandfreien technischen und optischen Zustand des Hauses.
Nebenkosten
Besichtigungen führen wir nur nach vorheriger Terminvereinbarung durch. Von Gruppenbesichtigungen sehen wir generell bewusst ab und führen Sie ganz individuell durch das Haus. Es gibt viel zu sehen und wir nehmen uns sehr gerne ausreichend Zeit für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Sonstiges
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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